以前买过一套房子（纯商贷），现在已经将这个房子卖掉了（名下没有房子了），请问现在在用纯公积金贷款又买了一套70年住宅的房产，现在公积金贷款利率按首套还是二套？以后的契税按首套还是二套来交？谢谢